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老房子装修常见问题

发表时间:2018/11/22 来源:www.bjhongya.net

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老房子装修常见问题

    一、 墙体篇   
   
    1. 老房墙体结构大都是红砖墙,外是沙灰墙,厚度比较厚,大约240-300左 右,对于沙灰墙的处理方法是贴的确凉布,步骤是先把原墙面清除,还不能铲倒基层,到时候看情况而定,然后整面墙贴的确凉布,(如果不是沙灰墙,有裂缝的地方贴,但这也解决不了根本,如果是原墙面本身就有问题,到时候还是会有可能开裂的,这点要当时就和客户说明白),然后再按正常工艺进行。  
   
    2. 老房子墙体大都为承重墙,所以拆除要慎重,先确认是否是承重墙,(最 好墙面建议客户都不要动)墙体拆除后要用槽钢接在梁下(拆除后墙的上部),这样可以分担一部分的重量(槽钢长6米),有些墙只能拆除一部分(还是要架槽钢,在圈梁于过梁处),并且注意墙如果是窗与门相连,那整面可砸,如果门与窗之间有一段墙,那一般是承重墙,不可砸,砸的时候要保留它,不能动。   
   
    二、水电  
 
    水电是老房改造中的大项,报价是一定要注意,慎重!!!(多听取项目经理的意见,提前跟客户沟通好,使客户在心理上有一定的准备)  
   
    1. 注意开关面板及插座的位置,大多数老房子开关面板使用拉绳,那样它的线一定布在顶上,走电路就比较多,插座位置的高低是否需要改动也要注意。 
   
    2. 水路改造要注意明管改暗管的问题,露在外面的管壁是否需要涂刷防锈漆,是否需要保管道。 
    三、厨房、卫生间  
 
    瓷砖要换的情况下,需要重新做找平于防水,卫生间墙面有淋浴做到1.8米,厨房做到30cm就行,直重做地面或是墙面是不行的,必须一起做(考虑接缝,地面铺砖会按照地漏方向有倾斜度,水流通畅)

 
    四、漏水问题  
   
    一般顶楼漏水情况比较严重,因为是楼顶防水层的问题,这样墙面和顶面都会出现问题  解决方法:找专业做防水的将顶面重新做防水,先铺一层膜,再铺沥青,但是要看墙体是否潮湿,如果潮湿,要等墙体彻底晾干后才能刷墙,否则还是会出现问题。  
   
    五、上梁  
   老房子一般都有上梁,需要装修时由我们封上梁,报价要做上(一般是用轻钢龙骨加石膏板封) 
    六、其他  
   
    1、老家具需不需要我们处理,因为老家具和新家具漆性不同,放在一起混产生化学反应(要收费)  
   
    2、仔细做好预算,宁可前期多报,不要少报漏报。 
   
    3、前期把房子状况该说明白的都和客户详细说到位。 
   
    七、暖气  
    
     1.是否是铁柱暖气,如果是,它的管子主要考虑上下水管2根(它是连接楼上楼下的,不能动,旁边墙是空的,那可能是有包在墙里面,如果要把明管埋在墙里,上下的主管道是不能动的,只能包起来,横着的接着暖气的可以改,需要注意的是暖气管道改动最好不要超过3m就无法正常供暖。 
     2、这一般都有专门走暖气的或是卖暖气的来走暖气管道,因为要进行打压试验,需要专业的人员和工具。 
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