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为什么老房子比新房装修贵

发表时间:2018/10/20 来源:www.bjhongya.net

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为什么老房子比新房装修贵
 
    在装修过程中老房的墙面基层处理一般要经过几道工序才能完工 其实老房跟新房装修最大的不同就是,老房有重新铺地面,墙面,有的还要做水电路改造,而很多新房就不需要这些了,从开发商的角度,就已经把很多问题给避免了,例如电路,水路的走向。所以就要比老房便宜一些。
  
   误区一
   很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得公司有增项之嫌。
  
   大家觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出25%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
  
   随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。 
  
  误区二:  局部翻新比全部装修简单
  有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活? 
  
   首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工难度大。
   其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免失手,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做。 
  
   如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
  
   误区三
   水电改造都是增项借口
   整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。
 
   很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。
 
   不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。
 
   另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。
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